京翰出售上海一对一业务，重拳整顿下培训机构转型求生？

　　文| 黎珊

　　多知网3月14日消息，据消息人士透露，京翰教育拟出售上海一对一业务给精锐教育，目前交割手续正在进行中。多知网就此向京翰教育求证，对方不予置评。

　　| 保留校区，转变业务

　　作为从北京土生土长的老牌培训机构，京翰教育以K12一对一业务见长，在异地扩张方面已有多年布局，据公开数据披露，京翰营收有近8亿元规模。据知情人士透露，截至上海一对一业务出售之前，京翰在上海原本有近10家校区，在经营过程中关闭了近3家，剩下的7家培训机构的一对一业务将出售给精锐教育。

　　虽然转让了业务，但京翰教育并没有出售其上海校区。

　　另据知情人士透露，“京翰只是在上海区域做了业务形态的调整，将原有一对一业务形态剥离，原有校区均会继续运营，不再开展原来的一对一业务。学生会转给精锐，员工和校区京翰教育继续运营。”

　　据多知网了解，京翰教育在2019年对旗下的各种业务形态做了重新梳理，正在内部测试研发新的产品，将在暑期之前推出更多适合京翰未来发展的产品。

　　在上海，京翰教育的业务将从以往的K12辅导业务转型做其他培训，比如成人职业教育。

　　| 整顿之下，合规之上

　　什么促使京翰教育在上海的转型？

　　“全部搬迁成本太高，所以没法做中小学培训了。”知情人士透露。

　　2018年，中小学校外培训机构的迎来了史上最严格的整治，合规要求中对楼层、消防、校区面积及生均面积等指标，做了严格规定。

　　按照教育部委对中小学培训机构合规的要求，京翰教育的上海校区并不具备申请办学资质的条件。“这是京翰教育上海管理层的历史遗留问题，当初没选好地址，校区所在楼层太高。”

　　而按照要求做整改，京翰原有上海校区合规的成本又太高。根据上海消防合规要求，儿童培训班（学校、机构）在一、二级防火级别建筑内设立的不得超过3楼。

　　“不超过3楼”意味着需要选址在一些底商位置，但对于原本就选址在写字楼10层左右的京翰教育，底商的成本比写字楼成本至少高出2倍。“去年，房租成本上涨分两部分：第一类校址‘不合规变合规’，机构从不合规的楼层搬进消防等方面合规的校址，成本会直接增加2-3倍；第二类‘合规’，本身合规的校区，因为市场的变动及稀缺性，房租也有10-30%的涨幅。”

　　按照北京的要求，楼层不得超过5楼，虽然要求相对宽松一些，但合规成本都不算低。据某大型培训机构从业人员透露，上海的消防许可办证中介费用得50万起步，北京在10万起步。

　　在合规之上，新东方K12、精锐、朴新等2018财年营收增长或运营利润都出现了不同程度增速放缓。

　　| 活下去

　　已经有一批机构因为房租和合规的成本退出培训行业。

　　在不少城市，中小学课外培训在几十年发展历程中，市场自发的生长和选择，在很多地方，培训机构已经在一些区域形成了“根据地”，为了靠近生源，培训机构多选择在学校、居民楼附近；为了形成聚集效应，不少城市出现了“培训一条街”，或扎推某栋写字楼。

　　而在楼层、消防、校区面积及生均面积的合规要求下，这些市场自发的选择将会被打破。

　　多知网此前曾报道，一些城市的寄居在学校附近的小型培训机构纷纷停课整改。除了上海，据多知网了解，广州岗顶华晟大厦20多层楼原本聚集了众多培训机构品牌，大厦不符合办学要求，在2018年下半年一众培训机构集体搬迁。

　　其他城市这样的典型案例也不在少数，从不符合办学要求的场地搬迁后该何去何从？

　　“上海的资质很难申请下来，自行办证也挺难的。通过中介基本上办下来200万，中介费用太高，基本办不了。”一位在上海刚转让校区的从业者对多知网表示，办不下来就关门，不过还有在坚持的，和有关部门沟通，把课耗上完再关门。

　　转让校区后，这位从业者开始了在行业里寻求新的工作机会。对于培训机构，也是一样。虽然在上海京翰教育并不能继续经营中小学培训业务，但并不代表不能继续从事教育产业，转型是京翰找到的“新出路”。此外，经了解有转型之策的不仅是京翰，龙文教育此前的校区就已经开拓素质教育，比如美术培训业务。

　　合规要求之下，2019年会是K12培训机构难捱的一年。先活下去，才有机会得到进行下一场比赛的入场券。（多知网 黎珊）